住房问题关系千家万户的切身利益，关系经济社会发展全局。近年来，我国住房供应规模不断扩大。城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均拥有住房1.1套以上。但随着城镇化发展阶段的变化，人们对住房的需求已从“有的”转向“好的”，对住房质量提出了更高的要求。 “十五五”规划提出，建设安全、舒适、绿色、智慧的“美丽家园”，实施住房质量提升工程和物业质量提升行动。 《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，提高住房设计、建设、维护、服务全链条水平。更高效的“好房子”？不同地区建设“好房子”有哪些经验和做法？记者进行了采访。好的标准，好的设计。新建住宅楼层高不得低于3米，4层及以上住宅楼应安装电梯……今年5月1日出台的《住宅工程规范》受到广泛关注。作为强制性工程规范，各项规定必须严格执行。 “‘好房子’要有好标准，要完善共性制度，全面提高设计、材料、施工、设备等标准，引领和支撑‘好房子’建设。”住建部标准定额司相关负责人表示，《住宅工程规范》是建设“优质住宅”的底线要求。“好房子”的建设离不开好设计的支撑。走在北京中建智慧置地的一栋新建住宅项目中，细节设计随处可见：从墙角、石材台面到橱柜边缘，一切都是圆润的，行车时容易划伤的半径从6.6米增加到7.1米……中国建筑党组副书记、总经理温冰介绍，中国建筑发布了今年“好房子”建设系统，梳理了数百项要求，编制了可操作、可接受的技术卡，并进行了科学评估和动态认证，截至9月底，已有88个项目纳入试点，涉及6.5万余户，“好房子”的建设离不开好材料的供应。。中国工程院院士、中国建筑材料集团有限公司首席科学家彭寿表示，我国已经形成了完整的建筑材料体系。 “节能材料、创能材料、功能材料、智能材料都是建造‘好房子’所需的好材料。”建筑隔音是判断“好房子”的标准。传统的砌块墙依靠厚墙来阻挡噪音，但往往会牺牲空间并增加地基的承载能力。在中国建材北新建材集团有限公司，新型石膏板轻钢龙骨隔墙已成为一种产品，与传统砌块墙体相比，其厚度几乎窄了一半，但隔音性能却能达到66分贝，高于《住宅工程规范》中提到的“不低于50分贝”的标准。北京新型建筑建材战略营销部负责人表示，新型石膏板轻钢龙骨隔墙在保证性能不变的情况下，可以增加室内空间。以100平方米的公寓为例，大约可以使用8平方米的额外空间。彭寿认为，要从平台、项目、标准等方面入手，进一步构建“基础研究-应用研究-生产制造-流应用”的可持续生态体系，科学形成细分领域清单和关键技术指标，持续提升建材创新和品质水平。配套设施齐全，服务周到。停车、充电困难，成人、儿童活动区等配套设施不足，影响居住体验。目前，很多地区在推进“一带一路”建设时都重点关注这几个方面。建设“好房子”。 “我们楼里有一些70多岁、80多岁的老人，现在下车比较方便。”刘同明，69岁，家住山西省太原市小店区长风村。该大楼今年安装了一部新电梯。此外，利用整理老住区的契机，社区合理划分了固定停车位和临时停车位。 “我们还增加了充电设施。”长风社区党委书记韩志立说。 “以前我要请假去接孩子，现在我下班后就在‘一老一小欢乐屋’接孩子了，我不用担心了！”江西省宜春市原州区斩浪桥社区居民赵丽说。作为老城区的一个社区，斩浪桥社区今年新建了一个“老人和孩子的幸福庭院”。该公司庭院分为8个功能区，将老少皆宜的日常享受连接在一起。儿童活动区，照顾早放学的孩子，业主志愿者辅导作业、组织游戏；在老年活动区，68岁的张锡兰一边免费理发，一边和老邻居下棋。 “这里比家里更有活力。”“e”不仅指新房，老房也可以是“好房子”。“十四五”期间，全国改造城镇老旧小区超过24万个，惠及超过4000万户家庭、1.1亿人口；安装电梯12.9万部，新增停车位超过340万个，社区6.4万个。养老、托幼等服务设施建设，提升物业服务品质，打造一站式服务平台，也是今年打造“美丽家园”的方向之一。山西应用数字智能开发“全省物业管理及报表系统”。王先生在太原小店区帕玛塔上装修房子时，物业公司要求他缴纳3000元装修押金。然而，房子装修完后，物业公司却以各种理由拒绝归还。抱着尝试的想法，王先生通过服务平台小程序提出了自己的诉求。接到投诉后，小店区房产中心会同街道办事处立即联系物业公司进行调解，最终货款被妥善退回。 “物业服务已经成为居民生活的重要组成部分，直接影响生活质量、住宅的使用寿命以及价值的保值增值。”浙江工业大学中国住房房地产研究院院长于晓芬认为推进“好房子”建设，必须进一步优化物业服务发展环境。同时，适当提高物业服务准入门槛、加强物业服务质量考核等。好政策、好支持热情推动“好房子”建设，也离不开规划、土地、财政、金融等方面的政策支持和保障。走进山东省淄博市张店区新东盛辰园社区，映入眼帘的是一片绿树掩映、房屋环绕的自然雅致景观。放眼望去，房屋外立面采用玻璃与铝板结合而成，干净、优雅。作为山区东部省份的优质住宅试点项目，住宅楼间距为35至40米，住宅高度为3.3米。 “无线“有金融政策的支持，我们建设‘好房子’更有信心。”淄博市新东升置业集团有限公司董事长严德刚表示，淄博市优先将优质住宅项目纳入金融金融支持范围，鼓励金融机构开辟绿色通道，加大信贷支持力度，降低信贷融资成本。“公积金贷款最高额度原来是100万元。 “我们是优质试点住宅项目，金额可能还会增加。”在新东盛辰园小区售楼处，营销经理刘旭向市民李女士介绍该房源。李女士说，“我们购房的下行压力可能很大。”湖北方面明确，综合服务中心、社区组织工作间、居民公益服务设施以及开发建设单位免费提供的配套公共服务设施s不计入建筑面积容积率；广东、广州致力于数字化设计、智能生产等产业赛道资源，打通上流下游渠道……各地纷纷出台政策推动和完善产业体系，共同支持“好房子”建设，要着力抓住新机遇、挖掘新动能、开辟新赛道。”住建部房地产市场监管司相关负责人表示，要加快转变发展方式，在城市更新中注重“好房子”建设，改善住房条件提升设计、建设、维护、服务全链条水平，为人民创造高品质空间。 本期协调人：张雪燕，《人民日报》（2025年11月14日第04页）